抵押贷款多能贷几次
2024-10-22 04:42:57 1312次浏览
一般来说,抵押贷款多可以贷两次。对于同一房产,一般只能办理两次抵押贷款。但只要还清上次的贷款,一个房产证可以贷多次。因为贷款是有一定期限的,还清上次贷款,拿回抵押贷款的房产证,则又可以重新借贷。但终能贷多少次,还要以银行的规定为准。
房产抵押贷款流程
1、贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、看房评估
提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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办理个人贷款原则:1、个人贷款的使用应遵循诚信原则符合借款合同中约定的用途,根据现行规定,贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等明令禁止进入的领域;2、个人贷款要有明确的用途并应符合法律法规和有关政策,交易背景真实,不得虚构交易背景和贷款用
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空放贷款的风险与后果:空放贷款存在较大的风险,因为缺乏有效的监管和管理机制,可能导致贷款资金的滥用。如果贷款资金被用于高风险的投资项目或非法活动,可能会造成金融市场的波动和风险积聚。此外,空放贷款还可能导致金融机构的资产质量下降,增加坏账风
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申请个人贷款注意几个关键点:1、向银行提供真实准确的资料,本人住址、联系方式等信息变更时应及时通知银行;2、认真阅读合同条款,了解自己的权利及义务;3、申请贷款额度要量力而行,月还款额与家庭收入要保持合理的比例关系;4、根据自己的还款能力和
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